Egebjergvej 95, 8220 Brabrand — Villa · 188 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.871 kr/m².4.662.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.836.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 165 8220 Brabrand	163 m²	117 m	15-10-2024	5.355.000 kr.	32.853 kr./m²
Egebjergvej 49 8220 Brabrand	150 m²	137 m	02-02-2026	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Egebjergvej 89 8220 Brabrand	145 m²	51 m	06-10-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Egebjergvej 2A 8220 Brabrand	150 m²	377 m	18-09-2024	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Egebjergvej 43 8220 Brabrand	136 m²	87 m	28-07-2025	3.745.000 kr.	27.537 kr./m²
Lykkenshøj 21 8220 Brabrand	192 m²	327 m	29-05-2024	4.600.000 kr.	23.958 kr./m²
Hvedebjergvej 44 8220 Brabrand	187 m²	553 m	20-03-2024	4.225.000 kr.	22.594 kr./m²
Langdalsvej 40A 8220 Brabrand	188 m²	601 m	25-02-2025	4.550.000 kr.	24.202 kr./m²
Tranebærkæret 10 8220 Brabrand	193 m²	403 m	12-05-2024	6.120.000 kr.	31.710 kr./m²
Hvedebjergvej 82 8220 Brabrand	190 m²	608 m	07-03-2025	3.875.000 kr.	20.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu