Tranebærkæret 10

Villa · 193 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 866 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.343 kr/m².4.649.750 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.178.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,38 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.178.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg6.120.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærkæret 13 8220 Brabrand	127 m²	63 m	25-09-2024	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
Hvedebjergvej 82 8220 Brabrand	190 m²	206 m	07-03-2025	3.875.000 kr.	20.395 kr./m²
Hvedebjergvej 44 8220 Brabrand	187 m²	183 m	20-03-2024	4.225.000 kr.	22.594 kr./m²
Pallisvej 38 8220 Brabrand	197 m²	385 m	09-04-2025	3.995.000 kr.	20.279 kr./m²
Hvedebjergvej 62 8220 Brabrand	202 m²	204 m	24-07-2025	4.752.500 kr.	23.527 kr./m²
Pallisvej 71 8220 Brabrand	192 m²	536 m	14-06-2025	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Egebjergvej 95 8220 Brabrand	188 m²	403 m	19-07-2024	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Hyrdedamsvej 25 8220 Brabrand	186 m²	354 m	13-03-2025	6.250.000 kr.	33.602 kr./m²
Lykkenshøj 21 8220 Brabrand	192 m²	725 m	29-05-2024	4.600.000 kr.	23.958 kr./m²
Hejrebakken 20B 8220 Brabrand	180 m²	309 m	24-01-2024	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu