Egebjergvej 89, 8220 Brabrand — Villa · 145 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.699.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.201 kr/m².4.564.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.739.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 49 8220 Brabrand	150 m²	86 m	02-02-2026	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Egebjergvej 43 8220 Brabrand	136 m²	39 m	28-07-2025	3.745.000 kr.	27.537 kr./m²
Egebjergvej 2A 8220 Brabrand	150 m²	335 m	18-09-2024	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Egebjergvej 165 8220 Brabrand	163 m²	147 m	15-10-2024	5.355.000 kr.	32.853 kr./m²
Egebjergvej 95 8220 Brabrand	188 m²	51 m	19-07-2024	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Hyrdedamsvej 57 8220 Brabrand	144 m²	549 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
J.P. Larsens Vej 50 8220 Brabrand	144 m²	565 m	24-11-2025	4.230.000 kr.	29.375 kr./m²
Stubagervej 7 8220 Brabrand	148 m²	481 m	12-02-2024	5.365.000 kr.	36.250 kr./m²
Stubagervej 19 8220 Brabrand	147 m²	554 m	09-12-2023	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Hvedebjergvej 64 8220 Brabrand	142 m²	505 m	28-08-2024	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu