Egebjergvej 83

Villa · 195 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 874 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 3.067.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.618 kr/m².5.429.500 kr.
2Vores vurdering7.086.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,13 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 9.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.086.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
aug.Ejerskifte
2022Bygget
2004jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.950.000 kr.
1991majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 95 8220 Brabrand	188 m²	35 m	19-07-2024	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Egebjergvej 165 8220 Brabrand	163 m²	136 m	15-10-2024	5.355.000 kr.	32.853 kr./m²
Egebjergvej 49 8220 Brabrand	150 m²	158 m	02-02-2026	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Egebjergvej 89 8220 Brabrand	145 m²	78 m	06-10-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Egebjergvej 2A 8220 Brabrand	150 m²	382 m	18-09-2024	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Egebjergvej 43 8220 Brabrand	136 m²	107 m	28-07-2025	3.745.000 kr.	27.537 kr./m²
Hans Broges Vej 14 8220 Brabrand	195 m²	395 m	04-06-2026	7.825.000 kr.	40.128 kr./m²
Lykkenshøj 21 8220 Brabrand	192 m²	326 m	29-05-2024	4.600.000 kr.	23.958 kr./m²
Hans Broges Vej 9 8220 Brabrand	198 m²	344 m	03-06-2026	7.300.000 kr.	36.869 kr./m²
Tranebærkæret 10 8220 Brabrand	193 m²	415 m	12-05-2024	6.120.000 kr.	31.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu