Menu
For mæglere Log ind
Labyrinten 1
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Labyrinten 1

Villa · 192 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 838 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.394 kr/m².5.044.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLabyrinten gns: 34.628 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.650 kr/m²+9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.446.163 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 5.966.946 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Ejerandel overdraget
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Labyrinten 7
8220 Brabrand		156 m²142 m15-05-20264.748.000 kr.30.436 kr./m²
Labyrinten 5
8220 Brabrand		148 m²67 m28-12-20235.125.000 kr.34.628 kr./m²
Labyrinten 6
8220 Brabrand		108 m²47 m31-08-20255.750.000 kr.53.241 kr./m²
Langdalsvej 25
8220 Brabrand		194 m²127 m22-05-20254.475.000 kr.23.067 kr./m²
Lykkensdalsvej 41
8220 Brabrand		194 m²238 m12-11-20235.300.000 kr.27.320 kr./m²
Langdalsvej 40A
8220 Brabrand		188 m²199 m25-02-20254.550.000 kr.24.202 kr./m²
Lykkenshøj 21
8220 Brabrand		192 m²394 m29-05-20244.600.000 kr.23.958 kr./m²
Helenelyst 13
8220 Brabrand		180 m²350 m16-06-20255.200.000 kr.28.889 kr./m²
Helenelyst 57
8220 Brabrand		180 m²376 m24-06-20245.498.000 kr.30.544 kr./m²
Egebjergvej 95
8220 Brabrand		188 m²720 m19-07-20245.200.000 kr.27.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden