Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Langdalsvej 40A

Villa · 188 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 935 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.231.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.019 kr/m².4.997.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangdalsvej gns: 29.790 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.633.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,81 pct. siden jun. 2025
337k2,0M3,7M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20254.550.000 kr.I dag · vores estimat5.633.535 kr.Markedet · 19921.234.032 kr.Markedet · 19931.050.356 kr.Markedet · 1994977.976 kr.Markedet · 19951.229.332 kr.Markedet · 19961.015.388 kr.Markedet · 19971.782.240 kr.Markedet · 19981.369.392 kr.Markedet · 19991.991.860 kr.Markedet · 20001.977.572 kr.Markedet · 20011.692.564 kr.Markedet · 20021.648.008 kr.Markedet · 20032.240.772 kr.Markedet · 20042.185.500 kr.Markedet · 20052.770.556 kr.Markedet · 20061.417.708 kr.Markedet · 20073.594.184 kr.Markedet · 20083.965.296 kr.Markedet · 20093.029.432 kr.Markedet · 20103.397.348 kr.Markedet · 20113.865.280 kr.Markedet · 20122.820.000 kr.Markedet · 20133.508.832 kr.Markedet · 20143.457.884 kr.Markedet · 20153.855.128 kr.Markedet · 20164.172.848 kr.Markedet · 20173.568.992 kr.Markedet · 20184.604.872 kr.Markedet · 20194.031.848 kr.Markedet · 20205.162.856 kr.Markedet · 20215.264.000 kr.Markedet · 20226.001.524 kr.Markedet · 20235.327.920 kr.Markedet · 20245.733.436 kr.Markedet · 20254.653.000 kr.Markedet · 20265.497.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.633.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langdalsvej 25
8220 Brabrand		194 m²133 m22-05-20254.475.000 kr.23.067 kr./m²
Langdalsvej 40B
8220 Brabrand		167 m²36 m13-11-20254.975.000 kr.29.790 kr./m²
Langdalsvej 7A
8220 Brabrand		173 m²423 m12-12-20244.150.000 kr.23.988 kr./m²
Langdalsvej 12A
8220 Brabrand		166 m²360 m31-05-20244.650.000 kr.28.012 kr./m²
Langdalsvej 42
8220 Brabrand		152 m²78 m29-06-20264.825.000 kr.31.743 kr./m²
Langdalsvej 15A
8220 Brabrand		232 m²272 m11-10-20238.100.000 kr.34.914 kr./m²
Langdalsvej 1
8220 Brabrand		146 m²485 m20-03-20255.650.000 kr.38.699 kr./m²
Langdalsvej 12C
8220 Brabrand		142 m²323 m10-03-20255.150.000 kr.36.268 kr./m²
Langdalsvej 14A
8220 Brabrand		139 m²372 m12-02-20264.100.000 kr.29.496 kr./m²
Langdalsvej 11B
8220 Brabrand		114 m²373 m10-12-20243.900.000 kr.34.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden