Egebjerg Alle 1

Villa · 305 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 1.714 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.045.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.300 kr/m².18.754.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgebjerg gns: 91.148 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²+9,30 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering20.243.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,18 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 27.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.243.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg27.800.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjerg Alle 2 2900 Hellerup	243 m²	54 m	08-10-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Helleruplund Alle 8 2900 Hellerup	282 m²	71 m	14-11-2023	16.700.000 kr.	59.220 kr./m²
Granhøjen 1 2900 Hellerup	299 m²	706 m	05-05-2024	13.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Ole Olsens Alle 24 2900 Hellerup	318 m²	606 m	03-12-2023	18.650.000 kr.	58.648 kr./m²
Henningsens Alle 60 2900 Hellerup	282 m²	438 m	06-06-2025	15.550.000 kr.	55.142 kr./m²
Ehlersvej 8 2900 Hellerup	300 m²	1,3 km	11-12-2023	18.800.000 kr.	62.667 kr./m²
Niels Andersens Vej 23 2900 Hellerup	282 m²	859 m	04-07-2025	16.300.000 kr.	57.801 kr./m²
Høyrups Alle 25 2900 Hellerup	288 m²	1,2 km	17-04-2026	31.350.000 kr.	108.854 kr./m²
Duntzfelts Alle 33 2900 Hellerup	255 m²	401 m	22-12-2025	22.900.000 kr.	89.804 kr./m²
Bernstorffsvej 93 2900 Hellerup	256 m²	458 m	20-10-2025	14.995.000 kr.	58.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu