Menu
For mæglere Log ind
Ahlmanns Alle 38
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ahlmanns Alle 38

Villa · 240 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 866 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 29.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.291.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.071 kr/m².22.812.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering19.173.628 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 29.995.000 kr / Estimat: 21.347.149 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjerg Alle 2
2900 Hellerup		243 m²368 m08-10-202418.500.000 kr.76.132 kr./m²
Cottagevej 7
2900 Hellerup		234 m²415 m16-09-202522.250.000 kr.95.085 kr./m²
Henningsens Alle 9
2900 Hellerup		232 m²363 m05-10-202522.500.000 kr.96.983 kr./m²
Duntzfelts Alle 33
2900 Hellerup		255 m²131 m22-12-202522.900.000 kr.89.804 kr./m²
Almevej 4
2900 Hellerup		247 m²415 m08-04-202521.200.000 kr.85.830 kr./m²
Almevej 17
2900 Hellerup		233 m²537 m14-12-202334.750.000 kr.149.142 kr./m²
Baunegårdsvej 89
2900 Hellerup		238 m²721 m27-03-202619.975.000 kr.83.929 kr./m²
Stigaardsvej 24
2900 Hellerup		244 m²786 m04-12-202426.250.000 kr.107.582 kr./m²
Ole Olsens Alle 11
2900 Hellerup		234 m²844 m30-05-202515.400.000 kr.65.812 kr./m²
Margrethevej 10
2900 Hellerup		221 m²438 m08-07-202524.400.000 kr.110.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden