Cottagevej 7

Villa · 234 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.048 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.848.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.831 kr/m².21.784.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCottagevej gns: 95.085 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²+14,10 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering20.904.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,05 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 22.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.904.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg22.250.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cottagevej 17 2900 Hellerup	203 m²	111 m	04-12-2023	14.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Cottagevej 9 2900 Hellerup	200 m²	25 m	27-11-2025	20.250.000 kr.	101.250 kr./m²
Almevej 17 2900 Hellerup	233 m²	154 m	14-12-2023	34.750.000 kr.	149.142 kr./m²
Almevej 4 2900 Hellerup	247 m²	131 m	08-04-2025	21.200.000 kr.	85.830 kr./m²
Almevej 16 2900 Hellerup	220 m²	204 m	25-08-2026	26.500.000 kr.	120.455 kr./m²
Hartmannsvej 12 2900 Hellerup	215 m²	84 m	13-04-2026	17.995.000 kr.	83.698 kr./m²
Ole Olsens Alle 11 2900 Hellerup	234 m²	771 m	30-05-2025	15.400.000 kr.	65.812 kr./m²
Egebjerg Alle 2 2900 Hellerup	243 m²	510 m	08-10-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Stigaardsvej 24 2900 Hellerup	244 m²	489 m	04-12-2024	26.250.000 kr.	107.582 kr./m²
Henningsens Alle 9 2900 Hellerup	232 m²	763 m	05-10-2025	22.500.000 kr.	96.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu