Baunegårdsvej 89

Villa · 238 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 827 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.467 kr/m².14.502.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunegårdsvej gns: 67.252 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering16.819.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+64,90 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
7. apr. 2016 · Alm. Salg: 10.200.000 kr.
8. apr. 2016 · Alm. Salg: 10.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.819.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
apr.Ejerskifte10.200.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
1999dec.Ejerskifte4.500.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunegårdsvej 56A 2900 Hellerup	121 m²	350 m	14-11-2024	8.280.000 kr.	68.430 kr./m²
Baunegårdsvej 52A 2900 Hellerup	121 m²	392 m	27-11-2024	7.995.000 kr.	66.074 kr./m²
Ole Olsens Alle 11 2900 Hellerup	234 m²	172 m	30-05-2025	15.400.000 kr.	65.812 kr./m²
Eggersvej 43 2900 Hellerup	235 m²	222 m	09-03-2025	18.200.000 kr.	77.447 kr./m²
Egebjerg Alle 2 2900 Hellerup	243 m²	358 m	08-10-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Sehestedsvej 5 2900 Hellerup	230 m²	317 m	03-04-2024	18.750.000 kr.	81.522 kr./m²
Bernstorffsvej 93 2900 Hellerup	256 m²	130 m	20-10-2025	14.995.000 kr.	58.574 kr./m²
Eggersvej 9 2900 Hellerup	233 m²	595 m	30-08-2025	16.150.000 kr.	69.313 kr./m²
Bakkedal 20 2900 Hellerup	233 m²	665 m	12-03-2024	13.500.000 kr.	57.940 kr./m²
Niels Andersens Vej 56 2900 Hellerup	248 m²	514 m	11-12-2023	13.250.000 kr.	53.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu