Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Dyssebakken 13

Villa · 156 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 727 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.038.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.565 kr/m².8.650.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssebakken gns: 78.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.319.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,32 pct. siden nov. 2024
799k4,6M8,3M12,1M15,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202411.845.000 kr.I dag · vores estimat9.319.457 kr.Markedet · 19921.172.496 kr.Markedet · 19931.362.504 kr.Markedet · 19941.209.780 kr.Markedet · 19951.408.212 kr.Markedet · 19961.613.820 kr.Markedet · 19971.738.308 kr.Markedet · 19981.811.472 kr.Markedet · 19992.356.848 kr.Markedet · 20002.514.720 kr.Markedet · 20012.972.736 kr.Markedet · 20022.690.532 kr.Markedet · 20033.189.888 kr.Markedet · 20043.220.620 kr.Markedet · 20053.619.200 kr.Markedet · 20065.040.828 kr.Markedet · 20076.491.316 kr.Markedet · 20086.243.744 kr.Markedet · 20095.372.172 kr.Markedet · 20105.420.376 kr.Markedet · 20115.370.924 kr.Markedet · 20125.563.584 kr.Markedet · 20135.372.484 kr.Markedet · 20145.663.424 kr.Markedet · 20155.921.292 kr.Markedet · 20166.186.804 kr.Markedet · 20176.500.052 kr.Markedet · 20186.715.488 kr.Markedet · 20197.689.240 kr.Markedet · 20209.319.752 kr.Markedet · 20219.473.412 kr.Markedet · 202212.560.184 kr.Markedet · 202310.481.328 kr.Markedet · 20249.951.240 kr.Markedet · 202510.330.788 kr.Markedet · 202612.354.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
11.845.000 kr.
I dag · vores estimat
9.319.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg11.845.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssebakken 14
2900 Hellerup		91 m²32 m15-09-20247.350.000 kr.80.769 kr./m²
Grants Alle 57
2900 Hellerup		154 m²172 m29-01-20246.692.000 kr.43.455 kr./m²
Hagens Alle 49
2900 Hellerup		157 m²323 m14-12-202410.250.000 kr.65.287 kr./m²
Højsgårds Alle 52
2900 Hellerup		152 m²183 m16-03-20259.375.000 kr.61.678 kr./m²
Lyngbyvej 285A
2900 Hellerup		155 m²382 m08-07-20256.800.000 kr.43.871 kr./m²
Dyssegårdsvej 27
2900 Hellerup		164 m²86 m10-04-202511.075.000 kr.67.530 kr./m²
Rødstensvej 17
2900 Hellerup		161 m²321 m27-11-202510.700.000 kr.66.460 kr./m²
Grants Alle 54
2900 Hellerup		147 m²126 m19-12-20259.600.000 kr.65.306 kr./m²
Ellemosevej 91
2900 Hellerup		159 m²457 m17-03-20256.860.000 kr.43.145 kr./m²
Ellemosevej 79
2900 Hellerup		162 m²317 m29-06-20247.800.000 kr.48.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden