Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ellemosevej 7

Villa · 152 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 649 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 12.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.017 kr/m².9.128.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 67.453 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.107 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.626.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,94 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 8.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.626.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg8.375.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 22 2900 Hellerup	149 m²	149 m	02-02-2026	11.800.000 kr.	79.195 kr./m²
Ellemosevej 3 2900 Hellerup	144 m²	35 m	01-09-2025	9.075.000 kr.	63.021 kr./m²
Ellemosevej 8 2900 Hellerup	142 m²	368 m	16-06-2024	8.200.000 kr.	57.746 kr./m²
Ellemosevej 46 2900 Hellerup	134 m²	164 m	24-03-2025	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²
Ellemosevej 91 2900 Hellerup	159 m²	852 m	17-03-2025	6.860.000 kr.	43.145 kr./m²
Ellemosevej 79 2900 Hellerup	162 m²	714 m	29-06-2024	7.800.000 kr.	48.148 kr./m²
Ellemosevej 55 2900 Hellerup	135 m²	450 m	15-07-2024	8.150.000 kr.	60.370 kr./m²
Ellemosevej 45 2900 Hellerup	175 m²	328 m	06-12-2025	9.650.000 kr.	55.143 kr./m²
Ellemosevej 124 2900 Hellerup	162 m²	1,1 km	26-05-2025	11.600.000 kr.	71.605 kr./m²
Ellemosevej 35 2900 Hellerup	122 m²	245 m	04-09-2025	8.650.000 kr.	70.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu