Grants Alle 53, 2900 Hellerup — Villa · 74 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 629 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.589 kr/m².7.193.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrants gns: 56.081 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 87.053 kr/m²-35,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.397.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985majEjerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grants Alle 23 2900 Hellerup	83 m²	288 m	25-03-2024	6.500.000 kr.	78.313 kr./m²
Grants Alle 54 2900 Hellerup	147 m²	39 m	19-12-2025	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Baldrianvej 27 2900 Hellerup	74 m²	801 m	18-06-2024	6.525.000 kr.	88.176 kr./m²
Melvillevej 15 2900 Hellerup	80 m²	462 m	17-06-2025	7.875.000 kr.	98.438 kr./m²
Merianvej 10 2900 Hellerup	79 m²	791 m	11-12-2023	5.030.000 kr.	63.671 kr./m²
Ellemosevej 75 2900 Hellerup	83 m²	412 m	07-05-2026	7.350.000 kr.	88.554 kr./m²
Dyssebakken 14 2900 Hellerup	91 m²	195 m	15-09-2024	7.350.000 kr.	80.769 kr./m²
Kildedalen 3 2900 Hellerup	88 m²	673 m	09-07-2026	8.995.000 kr.	102.216 kr./m²
Baldrianvej 25 2900 Hellerup	89 m²	801 m	24-07-2025	6.405.000 kr.	71.966 kr./m²
Lundeborgvej 3 2900 Hellerup	92 m²	796 m	09-03-2025	6.300.000 kr.	68.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu