Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ellemosevej 91

Villa · 159 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.067.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.221 kr/m².9.502.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 67.319 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.909.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,45 pct. siden apr. 2025
815k4,7M8,5M12,4M16,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20256.860.000 kr.I dag · vores estimat9.909.448 kr.Markedet · 19921.195.044 kr.Markedet · 19931.388.706 kr.Markedet · 19941.233.045 kr.Markedet · 19951.435.293 kr.Markedet · 19961.644.855 kr.Markedet · 19971.771.737 kr.Markedet · 19981.846.308 kr.Markedet · 19992.402.172 kr.Markedet · 20002.563.080 kr.Markedet · 20013.029.904 kr.Markedet · 20022.742.273 kr.Markedet · 20033.251.232 kr.Markedet · 20043.282.555 kr.Markedet · 20053.688.800 kr.Markedet · 20065.137.767 kr.Markedet · 20076.616.149 kr.Markedet · 20086.363.816 kr.Markedet · 20095.475.483 kr.Markedet · 20105.524.614 kr.Markedet · 20115.474.211 kr.Markedet · 20125.670.576 kr.Markedet · 20135.475.801 kr.Markedet · 20145.772.336 kr.Markedet · 20156.035.163 kr.Markedet · 20166.305.781 kr.Markedet · 20176.625.053 kr.Markedet · 20186.844.632 kr.Markedet · 20197.837.110 kr.Markedet · 20209.498.978 kr.Markedet · 20219.655.593 kr.Markedet · 202212.801.726 kr.Markedet · 202310.682.892 kr.Markedet · 202410.142.610 kr.Markedet · 202510.529.457 kr.Markedet · 202612.592.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
6.860.000 kr.
I dag · vores estimat
9.909.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg6.860.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellemosevej 79
2900 Hellerup		162 m²141 m29-06-20247.800.000 kr.48.148 kr./m²
Ellemosevej 124
2900 Hellerup		162 m²219 m26-05-202511.600.000 kr.71.605 kr./m²
Ellemosevej 45
2900 Hellerup		175 m²526 m06-12-20259.650.000 kr.55.143 kr./m²
Ellemosevej 22
2900 Hellerup		149 m²1000 m02-02-202611.800.000 kr.79.195 kr./m²
Ellemosevej 55
2900 Hellerup		135 m²405 m15-07-20248.150.000 kr.60.370 kr./m²
Ellemosevej 3
2900 Hellerup		144 m²886 m01-09-20259.075.000 kr.63.021 kr./m²
Ellemosevej 80
2900 Hellerup		191 m²223 m17-08-202511.250.000 kr.58.901 kr./m²
Ellemosevej 46
2900 Hellerup		134 m²694 m24-03-20259.500.000 kr.70.896 kr./m²
Ellemosevej 8
2900 Hellerup		142 m²1,2 km16-06-20248.200.000 kr.57.746 kr./m²
Ellemosevej 121
2900 Hellerup		119 m²307 m06-03-20247.995.000 kr.67.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden