Grants Alle 54, 2900 Hellerup — Villa · 147 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 613 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1967. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.260 kr/m².9.263.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrants gns: 65.306 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.661.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1993jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grants Alle 22 2900 Hellerup	148 m²	308 m	12-10-2023	8.300.000 kr.	56.081 kr./m²
Grants Alle 57 2900 Hellerup	154 m²	49 m	29-01-2024	6.692.000 kr.	43.455 kr./m²
Grants Alle 44 2900 Hellerup	168 m²	101 m	03-04-2024	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Grants Alle 23 2900 Hellerup	83 m²	297 m	25-03-2024	6.500.000 kr.	78.313 kr./m²
Rødstensvej 11 2900 Hellerup	146 m²	372 m	13-11-2025	13.800.000 kr.	94.521 kr./m²
Stendyssevej 8 2900 Hellerup	149 m²	383 m	04-02-2024	9.250.000 kr.	62.081 kr./m²
Ellemosevej 3 2900 Hellerup	144 m²	354 m	01-09-2025	9.075.000 kr.	63.021 kr./m²
Højsgårds Alle 52 2900 Hellerup	152 m²	250 m	16-03-2025	9.375.000 kr.	61.678 kr./m²
Ellemosevej 22 2900 Hellerup	149 m²	459 m	02-02-2026	11.800.000 kr.	79.195 kr./m²
Godhavnsvej 11 2900 Hellerup	148 m²	528 m	15-11-2025	9.995.000 kr.	67.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu