Dybsøvej 64A, st. tv, Basnæs

Rækkehus · 135 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 30.914 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2012. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Grundskole
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 4194 m²
Bebygget areal: 3365 m²
Erhvervsareal: 2939 m²
Grundareal: 30914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 9
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 16

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 24.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.420.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.287 kr/m².2.946.178 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30914 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.585.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,61 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2000 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2000majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevænget 17B, Appenæs 4700 Næstved	132 m²	2,8 km	12-04-2024	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Kvædevænget 8 4700 Næstved	133 m²	2,9 km	29-07-2026	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Kvædevænget 12 4700 Næstved	133 m²	3,0 km	14-08-2026	3.596.780 kr.	27.043 kr./m²
Kvædevænget 18, Appenæs 4700 Næstved	133 m²	3,1 km	26-03-2025	3.050.000 kr.	22.932 kr./m²
Æblevænget 12A, Appenæs 4700 Næstved	124 m²	2,9 km	03-12-2024	2.600.000 kr.	20.968 kr./m²
Æblevænget 13A 4700 Næstved	120 m²	2,9 km	24-07-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Æblevænget 17D, Appenæs 4700 Næstved	115 m²	2,8 km	23-06-2025	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²
Jacobshavn 15, Appenæs 4700 Næstved	154 m²	3,3 km	03-05-2026	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Appenæs Bygade 113B, Appenæs 4700 Næstved	105 m²	3,0 km	17-07-2026	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Langdyssen 16 4700 Næstved	106 m²	3,4 km	13-05-2026	1.875.000 kr.	17.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu