Borupvej 30, Borup, 4700 Næstved — Villa · 141 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.519 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1991. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.152 kr/m².2.269.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.844.535 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.364.789 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991Ombygning
1973sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevænget 5 4700 Næstved	146 m²	1,9 km	16-02-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Kvædevænget 18, Appenæs 4700 Næstved	133 m²	1,8 km	26-03-2025	3.050.000 kr.	22.932 kr./m²
Bøgevænget 6, Appenæs 4700 Næstved	142 m²	2,2 km	20-05-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Drosselvænget 10 4700 Næstved	147 m²	2,0 km	21-07-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Drosselvænget 19 4700 Næstved	135 m²	2,0 km	08-10-2025	2.355.000 kr.	17.444 kr./m²
Lærkevænget 18 4700 Næstved	145 m²	2,2 km	03-12-2023	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Æblevænget 17B, Appenæs 4700 Næstved	132 m²	1,9 km	12-04-2024	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Svalevænget 1 4700 Næstved	130 m²	1,9 km	19-11-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Spurvevænget 20 4700 Næstved	150 m²	2,0 km	05-05-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Lærkevænget 14 4700 Næstved	148 m²	2,1 km	14-02-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu