Menu
For mæglere Log ind
Agertoften 20

Prisvurdering · 4700 Næstved

Agertoften 20

Villa · 200 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 884 m², opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
884 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.702 kr/m².2.660.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgertoften gns: 13.496 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.133.355 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agertoften 36, Appenæs
4700 Næstved		192 m²115 m04-12-20253.700.000 kr.19.271 kr./m²
Agertoften 3, Appenæs
4700 Næstved		182 m²110 m26-05-20253.100.000 kr.17.033 kr./m²
Agertoften 18, Appenæs
4700 Næstved		179 m²33 m28-08-20252.650.000 kr.14.804 kr./m²
Agertoften 34, Appenæs
4700 Næstved		232 m²105 m11-10-20231.900.000 kr.8.190 kr./m²
Agertoften 2, Appenæs
4700 Næstved		236 m²82 m16-04-20243.125.000 kr.13.242 kr./m²
Agertoften 38, Appenæs
4700 Næstved		160 m²111 m20-11-20241.850.000 kr.11.562 kr./m²
Lyngbakken 15, Appenæs
4700 Næstved		191 m²235 m18-03-20252.525.000 kr.13.220 kr./m²
Hedetoften 18, Appenæs
4700 Næstved		208 m²375 m06-04-20253.050.000 kr.14.663 kr./m²
Udsigtsbakken 23, Appenæs
4700 Næstved		185 m²95 m10-03-20242.100.000 kr.11.351 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs
4700 Næstved		190 m²321 m29-10-20242.600.000 kr.13.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden