Menu
For mæglere Log ind
Rettestrupvej 7, Rettestrup
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Rettestrupvej 7, Rettestrup

Villa · 107 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 5.003 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
5003 m²
Udestue
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.660 kr/m².1.806.550 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.541.579 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.650.000 kr / Estimat: 2.794.498 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,89 pct. siden apr. 2020
393k930k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.445.000 kr.I dag · vores estimat2.541.579 kr.Markedet · 1992432.387 kr.Markedet · 1993393.332 kr.Markedet · 1994533.609 kr.Markedet · 1995595.027 kr.Markedet · 1996572.771 kr.Markedet · 1997617.390 kr.Markedet · 1998692.825 kr.Markedet · 1999771.149 kr.Markedet · 2000858.354 kr.Markedet · 2001860.815 kr.Markedet · 2002863.062 kr.Markedet · 2003946.201 kr.Markedet · 2004988.252 kr.Markedet · 20051.118.685 kr.Markedet · 20061.477.456 kr.Markedet · 20071.567.550 kr.Markedet · 20081.580.711 kr.Markedet · 20091.186.844 kr.Markedet · 20101.241.949 kr.Markedet · 20111.220.977 kr.Markedet · 2012913.031 kr.Markedet · 20131.060.905 kr.Markedet · 2014919.772 kr.Markedet · 20151.058.872 kr.Markedet · 20161.099.960 kr.Markedet · 20171.064.329 kr.Markedet · 20181.284.000 kr.Markedet · 20191.309.038 kr.Markedet · 20201.388.539 kr.Markedet · 20211.498.000 kr.Markedet · 20221.624.581 kr.Markedet · 20231.553.319 kr.Markedet · 20241.658.286 kr.Markedet · 20251.709.004 kr.Markedet · 20261.992.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
I dag · vores estimat
2.541.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevænget 17, Appenæs
4700 Næstved		108 m²2,5 km12-02-20251.195.000 kr.11.065 kr./m²
Æblevænget 17D, Appenæs
4700 Næstved		115 m²2,0 km23-06-20252.750.000 kr.23.913 kr./m²
Spurvevænget 28
4700 Næstved		106 m²2,6 km14-10-20241.098.000 kr.10.358 kr./m²
Stivej 7, Appenæs
4700 Næstved		109 m²2,5 km18-08-20241.545.000 kr.14.174 kr./m²
Vester Egesborgvej 23, Basnæs
4700 Næstved		122 m²1,6 km20-11-20252.572.500 kr.21.086 kr./m²
Pærevænget 5A, Appenæs
4700 Næstved		100 m²2,3 km11-03-20242.075.000 kr.20.750 kr./m²
Pærevænget 3B, Appenæs
4700 Næstved		100 m²2,3 km17-12-20241.885.000 kr.18.850 kr./m²
Pærevænget 1B, Appenæs
4700 Næstved		100 m²2,3 km10-01-20261.850.000 kr.18.500 kr./m²
Appenæs Bygade 88, Appenæs
4700 Næstved		110 m²2,6 km23-06-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Spurvevænget 29
4700 Næstved		112 m²2,6 km07-12-20251.445.000 kr.12.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden