Menu
For mæglere Log ind
Rettestrupvej 11

Prisvurdering · 4700 Næstved

Rettestrupvej 11

Villa · 96 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 735 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Næstved (4700). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.973 kr/m².1.762.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.752.814 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.103.353 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1973majEjerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pærevænget 5A, Appenæs
4700 Næstved		100 m²1,9 km11-03-20242.075.000 kr.20.750 kr./m²
Pærevænget 3B, Appenæs
4700 Næstved		100 m²1,9 km17-12-20241.885.000 kr.18.850 kr./m²
Pærevænget 1B, Appenæs
4700 Næstved		100 m²1,9 km10-01-20261.850.000 kr.18.500 kr./m²
Åderupvej 164A
4700 Næstved		95 m²2,9 km23-08-20251.975.000 kr.20.789 kr./m²
Spurvevænget 28
4700 Næstved		106 m²2,2 km14-10-20241.098.000 kr.10.358 kr./m²
Lindevænget 17, Appenæs
4700 Næstved		108 m²2,1 km12-02-20251.195.000 kr.11.065 kr./m²
Æblevænget 17D, Appenæs
4700 Næstved		115 m²1,6 km23-06-20252.750.000 kr.23.913 kr./m²
Stivej 7, Appenæs
4700 Næstved		109 m²2,1 km18-08-20241.545.000 kr.14.174 kr./m²
Helgenæsvej 22
4700 Næstved		98 m²3,2 km13-01-20261.600.000 kr.16.327 kr./m²
Appenæs Bygade 88, Appenæs
4700 Næstved		110 m²2,2 km23-06-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden