Prisvurdering · 4700 Næstved
Villa · 222 m² · bygget 1970
Villa på 222 m², grund på 890 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.650.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 68% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.650.000 kr / Estimat: 2.759.755 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)
Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lyngbakken 15, Appenæs 4700 Næstved | 191 m² | 132 m | 18-03-2025 | 2.525.000 kr. | 13.220 kr./m² |
| Lyngbakken 56, Appenæs 4700 Næstved | 170 m² | 71 m | 07-09-2025 | 2.800.000 kr. | 16.471 kr./m² |
| Lyngbakken 30, Appenæs 4700 Næstved | 161 m² | 42 m | 18-12-2024 | 2.400.000 kr. | 14.907 kr./m² |
| Lyngbakken 48, Appenæs 4700 Næstved | 153 m² | 137 m | 01-08-2024 | 1.850.000 kr. | 12.092 kr./m² |
| Agertoften 34, Appenæs 4700 Næstved | 232 m² | 195 m | 11-10-2023 | 1.900.000 kr. | 8.190 kr./m² |
| Agertoften 2, Appenæs 4700 Næstved | 236 m² | 210 m | 16-04-2024 | 3.125.000 kr. | 13.242 kr./m² |
| Hedetoften 18, Appenæs 4700 Næstved | 208 m² | 213 m | 06-04-2025 | 3.050.000 kr. | 14.663 kr./m² |
| Sandbakken 24, Appenæs 4700 Næstved | 209 m² | 501 m | 24-02-2025 | 3.695.000 kr. | 17.679 kr./m² |
| Enebærvænget 2, Appenæs 4700 Næstved | 239 m² | 598 m | 26-10-2024 | 2.525.000 kr. | 10.565 kr./m² |
| Agertoften 36, Appenæs 4700 Næstved | 192 m² | 216 m | 04-12-2025 | 3.700.000 kr. | 19.271 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgA2010Agertoften 7, Appenæs4700 Næstved · 0,1 km væk226 m² 7 vær. 19793.795.000 kr.16.792 kr/m² · 112 dage på markedet
Til salgAgertoften 204700 Næstved · 0,2 km væk200 m² 19723.495.000 kr.17.475 kr/m² · 43 dage på markedet
Til salgDAgertoften 8, Appenæs4700 Næstved · 0,2 km væk160 m² 4 vær. 19763.495.000 kr.21.844 kr/m² · 66 dage på markedet
Til salgDHedetoften 14, Appenæs4700 Næstved · 0,2 km væk207 m² 7 vær. 19703.795.000 kr.18.333 kr/m² · 91 dage på markedet
Til salgEAppenæs Bygade 103, Appenæs4700 Næstved · 0,3 km væk218 m² 6 vær. 19534.800.000 kr.22.018 kr/m² · 87 dage på markedet
Til salgCUdsigtsbakken 8, Appenæs4700 Næstved · 0,3 km væk231 m² 5 vær. 19734.495.000 kr.19.459 kr/m² · 126 dage på markedet
Til salgDAppenæs Bygade 96A, Appenæs4700 Næstved · 0,4 km væk269 m² 6 vær. 19324.695.000 kr.17.454 kr/m² · 861 dage på markedet
Til salgDUdsigtsbakken 20, Appenæs4700 Næstved · 0,4 km væk207 m² 5 vær. 19794.500.000 kr.21.739 kr/m² · 77 dage på markedet
Til salgDUdsigtsbakken 22, Appenæs4700 Næstved · 0,4 km væk182 m² 5 vær. 19743.795.000 kr.20.852 kr/m² · 65 dage på markedet
Til salgBStikvej 2, Appenæs4700 Næstved · 0,7 km væk174 m² 7 vær. 19604.250.000 kr.24.425 kr/m² · 103 dage på markedet
Til salgA2015Pærevænget 6B4700 Næstved · 0,7 km væk100 m² 4 vær. 2009650.000 kr.6.500 kr/m² · 142 dage på markedet
Til salgPlantevej 35, Appenæs4700 Næstved · 0,9 km væk127 m² 4 vær. 19993.495.000 kr.27.520 kr/m² · 17 dage på markedet
eStatic