Menu
For mæglere Log ind
Aabenraavej 24, Dybbøl
F

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Aabenraavej 24, Dybbøl

Villa · 186 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.087 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
1087 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
368.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 65 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 15.917 kr/m² × 186 m².2.960.562 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk186 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.540.137 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.081.252 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,44 pct. siden jul. 2017
328k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2017755.000 kr.I dag · vores estimat2.540.137 kr.Markedet · 1992920.700 kr.Markedet · 1993901.356 kr.Markedet · 1994951.390 kr.Markedet · 1995964.410 kr.Markedet · 1996897.450 kr.Markedet · 1997327.918 kr.Markedet · 19981.274.472 kr.Markedet · 19991.299.024 kr.Markedet · 20001.009.236 kr.Markedet · 20011.367.286 kr.Markedet · 20021.178.868 kr.Markedet · 20031.413.228 kr.Markedet · 20041.357.800 kr.Markedet · 20051.351.476 kr.Markedet · 20061.660.608 kr.Markedet · 20072.111.658 kr.Markedet · 20082.311.608 kr.Markedet · 20091.774.812 kr.Markedet · 20101.011.096 kr.Markedet · 20111.875.438 kr.Markedet · 20121.894.968 kr.Markedet · 20132.002.104 kr.Markedet · 20141.672.140 kr.Markedet · 20151.703.388 kr.Markedet · 20162.065.530 kr.Markedet · 20171.736.682 kr.Markedet · 20181.589.184 kr.Markedet · 20191.914.684 kr.Markedet · 20202.107.752 kr.Markedet · 20212.229.768 kr.Markedet · 20222.498.538 kr.Markedet · 20232.341.926 kr.Markedet · 20242.907.924 kr.Markedet · 20252.686.584 kr.Markedet · 20263.291.642 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
755.000 kr.
I dag · vores estimat
2.540.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aabenraavej 47, Dybbøl
6400 Sønderborg		145 m²356 m10-04-20252.500.000 kr.17.241 kr./m²
Aabenraavej 50, Dybbøl
6400 Sønderborg		143 m²333 m24-01-20241.695.000 kr.11.853 kr./m²
Aabenraavej 19
6400 Sønderborg		139 m²495 m26-08-20262.425.000 kr.17.446 kr./m²
Aabenraavej 28, Dybbøl
6400 Sønderborg		128 m²54 m28-11-20244.150.000 kr.32.422 kr./m²
Aabenraavej 18, Dybbøl
6400 Sønderborg		128 m²566 m17-04-20261.545.000 kr.12.070 kr./m²
Aabenraavej 35, Dybbøl
6400 Sønderborg		117 m²245 m07-03-20241.400.000 kr.11.966 kr./m²
Lilleløkke 4, Dybbøl
6400 Sønderborg		191 m²157 m08-08-20252.200.000 kr.11.518 kr./m²
Alssundvej 51, Dybbøl
6400 Sønderborg		188 m²434 m11-07-20243.350.000 kr.17.819 kr./m²
Brunhoved 15, Dybbøl
6400 Sønderborg		177 m²263 m05-03-20244.250.000 kr.24.011 kr./m²
Alssundvej 67, Dybbøl
6400 Sønderborg		184 m²624 m26-01-20252.530.000 kr.13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden