Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Jernbanegade 22, 1.

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
396 m²
Bebygget areal
132 m²
Erhvervsareal
132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.921 kr/m².4.264.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 41.729 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 28.044 kr/m²+48,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.917.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,42 pct. siden feb. 2026
154k2,9M5,6M8,4M11,1M19931997200120052009201320172021202528. feb. 20264.525.000 kr.I dag · vores estimat3.917.739 kr.Markedet · 1993153.912 kr.Markedet · 1994765.204 kr.Markedet · 1995609.180 kr.Markedet · 1996969.408 kr.Markedet · 1997883.872 kr.Markedet · 19981.008.348 kr.Markedet · 19994.014.384 kr.Markedet · 20001.112.628 kr.Markedet · 20011.264.956 kr.Markedet · 20021.919.940 kr.Markedet · 20031.562.220 kr.Markedet · 20041.646.040 kr.Markedet · 20051.129.524 kr.Markedet · 20061.702.668 kr.Markedet · 20071.738.572 kr.Markedet · 20082.618.220 kr.Markedet · 20096.905.976 kr.Markedet · 20102.092.596 kr.Markedet · 20111.900.536 kr.Markedet · 20122.238.588 kr.Markedet · 20133.228.588 kr.Markedet · 20143.130.776 kr.Markedet · 20152.067.120 kr.Markedet · 20161.492.524 kr.Markedet · 20173.065.832 kr.Markedet · 20183.183.444 kr.Markedet · 20192.810.280 kr.Markedet · 20202.163.084 kr.Markedet · 20212.966.040 kr.Markedet · 20224.443.780 kr.Markedet · 20234.649.040 kr.Markedet · 20244.574.988 kr.Markedet · 20253.486.780 kr.Markedet · 20264.524.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
4.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.917.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanegade 22, 2.
6400 Sønderborg		132 m²0 m22-01-20264.525.000 kr.34.280 kr./m²
Jernbanegade 21, 2.
6400 Sønderborg		136 m²44 m29-04-20256.885.000 kr.50.625 kr./m²
Jernbanegade 21, 1.
6400 Sønderborg		140 m²44 m29-04-20256.885.000 kr.49.179 kr./m²
Østergade 10, 9. tv
6400 Sønderborg		131 m²134 m24-03-20244.800.000 kr.36.641 kr./m²
Østergade 10, 7. tv
6400 Sønderborg		133 m²134 m11-10-20234.300.000 kr.32.331 kr./m²
Ahlmannsvej 11, st.
6400 Sønderborg		132 m²339 m28-09-20242.900.000 kr.21.970 kr./m²
Ringridervej 6, 2.
6400 Sønderborg		134 m²346 m05-06-20243.275.000 kr.24.440 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 35, 1.
6400 Sønderborg		126 m²149 m03-07-20252.875.000 kr.22.817 kr./m²
Brogade 7, 1.
6400 Sønderborg		138 m²437 m08-05-20253.550.000 kr.25.725 kr./m²
Slotsbakken 1C, 1. tv.
6400 Sønderborg		125 m²458 m02-05-20262.650.000 kr.21.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden