Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Duevænget 1

Villa · 104 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.959 kr/m².1.408.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDuevænget gns: 11.113 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 12.774 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.197.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,07 pct. siden okt. 2024
158k513k867k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202416. okt. 20241.275.000 kr.I dag · vores estimat1.197.544 kr.Markedet · 1992390.000 kr.Markedet · 1993371.280 kr.Markedet · 1994499.616 kr.Markedet · 1995488.176 kr.Markedet · 1996407.680 kr.Markedet · 1997584.064 kr.Markedet · 1998458.536 kr.Markedet · 1999689.000 kr.Markedet · 2000651.456 kr.Markedet · 2001638.872 kr.Markedet · 2002826.800 kr.Markedet · 20031.516.216 kr.Markedet · 2004840.112 kr.Markedet · 2005639.808 kr.Markedet · 20061.086.280 kr.Markedet · 20071.137.552 kr.Markedet · 20081.576.640 kr.Markedet · 2009646.776 kr.Markedet · 20101.086.592 kr.Markedet · 2011933.608 kr.Markedet · 2012620.672 kr.Markedet · 2013593.528 kr.Markedet · 2014693.368 kr.Markedet · 2015763.568 kr.Markedet · 2016885.664 kr.Markedet · 2017846.560 kr.Markedet · 20181.016.496 kr.Markedet · 20191.026.168 kr.Markedet · 20201.161.056 kr.Markedet · 20211.260.584 kr.Markedet · 20221.223.976 kr.Markedet · 20231.098.136 kr.Markedet · 20241.452.048 kr.Markedet · 20251.410.448 kr.Markedet · 20261.441.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2024 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.197.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duevænget 5
4160 Herlufmagle		118 m²46 m10-03-20261.635.000 kr.13.856 kr./m²
Duevænget 7
4160 Herlufmagle		75 m²63 m10-07-20261.260.000 kr.16.800 kr./m²
Duevænget 10
4160 Herlufmagle		145 m²139 m25-02-20261.395.000 kr.9.621 kr./m²
Duevænget 9
4160 Herlufmagle		150 m²96 m17-08-20251.495.000 kr.9.967 kr./m²
Tranevænget 17H
4160 Herlufmagle		110 m²226 m06-08-20251.695.000 kr.15.409 kr./m²
Bellisvænget 5
4160 Herlufmagle		106 m²535 m14-01-20241.480.000 kr.13.962 kr./m²
Trælløsevej 11
4160 Herlufmagle		96 m²201 m17-04-20241.495.000 kr.15.573 kr./m²
Bellisvænget 1
4160 Herlufmagle		111 m²502 m12-11-2023800.000 kr.7.207 kr./m²
Stenagergårdsvej 4, Gelsted
4160 Herlufmagle		105 m²1,1 km19-02-20252.175.000 kr.20.714 kr./m²
Helgesvej 103, Gelsted
4160 Herlufmagle		101 m²1,1 km21-11-2024655.000 kr.6.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden