Drosselvej 16

Villa · 182 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 711 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 957.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.521 kr/m².7.202.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 40.925 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-5,10 pct.
3Vores vurdering8.635.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,71 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.635.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2017Bygget
2012majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2009jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 11 4000 Roskilde	200 m²	76 m	30-09-2025	10.500.000 kr.	52.500 kr./m²
Drosselvej 17 4000 Roskilde	146 m²	39 m	07-03-2026	5.975.000 kr.	40.925 kr./m²
Drosselvej 36 4000 Roskilde	146 m²	182 m	11-03-2025	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Drosselvej 26 4000 Roskilde	225 m²	93 m	21-05-2026	11.350.000 kr.	50.444 kr./m²
Drosselvej 23 4000 Roskilde	132 m²	49 m	30-10-2026	6.525.000 kr.	49.432 kr./m²
Drosselvej 23 4000 Roskilde	132 m²	49 m	14-07-2024	4.425.000 kr.	33.523 kr./m²
Drosselvej 30 4000 Roskilde	121 m²	125 m	04-12-2025	6.595.000 kr.	54.504 kr./m²
Lærkevej 36 4000 Roskilde	182 m²	176 m	27-08-2024	6.700.000 kr.	36.813 kr./m²
Lærkevej 40 4000 Roskilde	177 m²	208 m	25-03-2025	8.750.000 kr.	49.435 kr./m²
Dronning Emmas Vej 12 4000 Roskilde	182 m²	544 m	01-02-2024	6.700.000 kr.	36.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu