Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Liden Kirstens Vej 20

Villa · 132 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.711.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.562 kr/m².5.536.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLiden gns: 48.354 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.262 kr/m²+11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.885.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,82 pct. siden feb. 2025
705k2,2M3,6M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20256.527.000 kr.I dag · vores estimat5.885.773 kr.Markedet · 1992737.352 kr.Markedet · 1993723.756 kr.Markedet · 1994809.556 kr.Markedet · 1995989.076 kr.Markedet · 1996893.112 kr.Markedet · 19971.165.032 kr.Markedet · 19981.263.504 kr.Markedet · 19991.501.500 kr.Markedet · 20001.556.148 kr.Markedet · 20011.582.152 kr.Markedet · 20021.723.524 kr.Markedet · 20031.865.556 kr.Markedet · 20041.896.048 kr.Markedet · 20051.958.352 kr.Markedet · 20062.717.616 kr.Markedet · 20073.243.372 kr.Markedet · 20082.714.844 kr.Markedet · 20092.331.780 kr.Markedet · 20102.232.516 kr.Markedet · 20112.107.116 kr.Markedet · 20121.951.356 kr.Markedet · 20132.410.056 kr.Markedet · 20142.396.592 kr.Markedet · 20152.449.788 kr.Markedet · 20162.958.912 kr.Markedet · 20172.840.508 kr.Markedet · 20182.960.496 kr.Markedet · 20193.087.744 kr.Markedet · 20203.493.248 kr.Markedet · 20213.915.252 kr.Markedet · 20224.437.840 kr.Markedet · 20233.943.104 kr.Markedet · 20244.093.320 kr.Markedet · 20254.610.364 kr.Markedet · 20265.148.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
6.527.000 kr.
I dag · vores estimat
5.885.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg6.527.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Liden Kirstens Vej 3
4000 Roskilde		146 m²164 m15-01-20266.900.000 kr.47.260 kr./m²
Liden Kirstens Vej 6
4000 Roskilde		208 m²130 m20-03-20244.020.000 kr.19.327 kr./m²
Haraldsborgvej 64
4000 Roskilde		133 m²289 m30-05-20244.200.000 kr.31.579 kr./m²
Drosselvej 23
4000 Roskilde		132 m²358 m30-10-20266.525.000 kr.49.432 kr./m²
Drosselvej 23
4000 Roskilde		132 m²358 m14-07-20244.425.000 kr.33.523 kr./m²
Lærkevej 33
4000 Roskilde		134 m²244 m16-12-20245.350.000 kr.39.925 kr./m²
Dronning Sofies Vej 112
4000 Roskilde		128 m²156 m09-07-20245.900.000 kr.46.094 kr./m²
Haraldsborgvej 84A, Himmelev
4000 Roskilde		132 m²468 m15-05-20255.750.000 kr.43.561 kr./m²
Haraldsborgvej 49
4000 Roskilde		129 m²346 m29-05-20255.795.000 kr.44.922 kr./m²
Spurvevej 23
4000 Roskilde		130 m²473 m01-07-20266.500.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden