Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Drosselvej 17

Villa · 146 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
953.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.456 kr/m².6.578.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 37.224 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering6.141.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2005Ombygning
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 36
4000 Roskilde		146 m²202 m11-03-20254.500.000 kr.30.822 kr./m²
Drosselvej 23
4000 Roskilde		132 m²51 m14-07-20244.425.000 kr.33.523 kr./m²
Drosselvej 30
4000 Roskilde		121 m²146 m04-12-20256.595.000 kr.54.504 kr./m²
Drosselvej 16
4000 Roskilde		182 m²39 m29-04-20247.800.000 kr.42.857 kr./m²
Drosselvej 11
4000 Roskilde		200 m²50 m30-09-202510.500.000 kr.52.500 kr./m²
Drosselvej 26
4000 Roskilde		225 m²117 m21-05-202611.350.000 kr.50.444 kr./m²
Klosterengen 97
4000 Roskilde		144 m²339 m25-01-20245.095.000 kr.35.382 kr./m²
Mågevej 25
4000 Roskilde		147 m²393 m28-06-20244.350.000 kr.29.592 kr./m²
Mågevej 39
4000 Roskilde		149 m²300 m06-06-20255.150.000 kr.34.564 kr./m²
Lærkevej 51
4000 Roskilde		149 m²307 m15-09-20256.015.000 kr.40.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden