Mågevej 25

Villa · 147 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.338 kr/m².5.636.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 32.653 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.821.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,84 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.821.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2008majEjerskifte
1963Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 5 4000 Roskilde	147 m²	141 m	01-04-2025	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Mågevej 39 4000 Roskilde	149 m²	131 m	06-06-2025	5.150.000 kr.	34.564 kr./m²
Drosselvej 17 4000 Roskilde	146 m²	393 m	07-03-2026	5.975.000 kr.	40.925 kr./m²
Ternevej 29 4000 Roskilde	149 m²	339 m	03-09-2025	6.210.000 kr.	41.678 kr./m²
Drosselvej 36 4000 Roskilde	146 m²	548 m	11-03-2025	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Klosterengen 97 4000 Roskilde	144 m²	506 m	25-01-2024	5.095.000 kr.	35.382 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 2 4000 Roskilde	149 m²	608 m	30-10-2024	7.800.000 kr.	52.349 kr./m²
Rørsangervej 14 4000 Roskilde	144 m²	578 m	05-06-2025	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Ternevej 33 4000 Roskilde	154 m²	376 m	03-12-2025	5.475.000 kr.	35.552 kr./m²
Hejrevej 11 4000 Roskilde	142 m²	508 m	04-06-2026	6.155.000 kr.	43.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu