Drosselvej 11, 8800 Viborg — Villa · 120 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 784 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.419 kr/m².1.771.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 16.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.324.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1982jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 9 8800 Viborg	100 m²	21 m	09-07-2024	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Drosselvej 13 8800 Viborg	87 m²	19 m	15-04-2024	1.537.500 kr.	17.672 kr./m²
Drosselvej 5 8800 Viborg	193 m²	41 m	19-05-2025	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²
Fasanvej 29 8800 Viborg	124 m²	147 m	23-09-2025	1.905.000 kr.	15.363 kr./m²
Mågevej 32 8800 Viborg	116 m²	324 m	15-01-2026	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Norgesvej 4 8800 Viborg	118 m²	495 m	26-01-2025	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Slesvigsgade 37 8800 Viborg	120 m²	630 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Fuglebakken 13 8800 Viborg	116 m²	381 m	12-05-2024	1.145.000 kr.	9.871 kr./m²
Fasanvej 15 8800 Viborg	111 m²	100 m	29-01-2024	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Norgesvej 14 8800 Viborg	123 m²	585 m	17-05-2025	2.210.000 kr.	17.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu