Prisvurdering · 8800 Viborg

Spurvevej 19

Villa · 150 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.777 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.914 kr/m².2.036.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.867.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,91 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.867.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Finderupvej 9 8800 Viborg	147 m²	188 m	02-03-2025	1.900.000 kr.	12.925 kr./m²
Fasanvej 5 8800 Viborg	147 m²	296 m	16-04-2025	1.420.000 kr.	9.660 kr./m²
Middagshøjvej 32 8800 Viborg	150 m²	631 m	16-05-2024	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Gråmejsevej 89 8800 Viborg	152 m²	566 m	13-08-2025	1.995.000 kr.	13.125 kr./m²
Fasanvej 50 8800 Viborg	143 m²	389 m	22-11-2024	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Gråmejsevej 21 8800 Viborg	151 m²	849 m	28-01-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Fuglebakken 18 8800 Viborg	142 m²	482 m	08-02-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Bysvalevej 7 8800 Viborg	140 m²	378 m	20-10-2024	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Finlandsvej 26 8800 Viborg	150 m²	943 m	25-10-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Søndermarksvej 10 8800 Viborg	145 m²	714 m	13-12-2023	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu