Prisvurdering · 8800 Viborg

Vibevej 10

Villa · 134 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.300 kr/m².1.798.100 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.622.876 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.790.207 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,84 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1966Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 10 8800 Viborg	130 m²	98 m	09-11-2023	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Fuglebakken 10 8800 Viborg	128 m²	69 m	20-05-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Fuglebakken 44 8800 Viborg	132 m²	359 m	11-10-2023	1.366.000 kr.	10.348 kr./m²
Fuglebakken 18 8800 Viborg	142 m²	116 m	08-02-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Solsortvej 21 8800 Viborg	137 m²	451 m	26-09-2024	1.720.000 kr.	12.555 kr./m²
Fasanvej 50 8800 Viborg	143 m²	157 m	22-11-2024	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Gråmejsevej 83 8800 Viborg	143 m²	222 m	06-11-2023	1.225.000 kr.	8.566 kr./m²
Bysvalevej 7 8800 Viborg	140 m²	402 m	20-10-2024	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Fasanvej 29 8800 Viborg	124 m²	199 m	23-09-2025	1.905.000 kr.	15.363 kr./m²
Grønlandsvej 13 8800 Viborg	135 m²	905 m	09-09-2024	2.140.000 kr.	15.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu