Prisvurdering · 8800 Viborg

Sneppevej 3

Villa · 106 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.579 kr/m².1.421.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSneppevej gns: 11.098 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.722.188 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.098.884 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,11 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1966Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 8B 8800 Viborg	100 m²	53 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Sneppevej 8 8800 Viborg	82 m²	44 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	12.195 kr./m²
Bekkasinvej 8 8800 Viborg	107 m²	49 m	14-09-2025	990.000 kr.	9.252 kr./m²
Mågevej 12 8800 Viborg	105 m²	382 m	04-09-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Norgesvej 15 8800 Viborg	109 m²	317 m	10-10-2024	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Fasanvej 15 8800 Viborg	111 m²	218 m	29-01-2024	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Drosselvej 9 8800 Viborg	100 m²	289 m	09-07-2024	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Frederiksvej 10 8800 Viborg	108 m²	617 m	22-04-2026	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Sverrigsvej 10 8800 Viborg	113 m²	266 m	29-06-2025	1.640.000 kr.	14.513 kr./m²
Fuglebakken 22 8800 Viborg	109 m²	615 m	15-05-2025	2.110.000 kr.	19.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu