Mågevej 32, 8800 Viborg — Villa · 116 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 568 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 568 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.192 kr/m².1.613.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 11.132 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.215.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1998feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 12 8800 Viborg	105 m²	228 m	04-09-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Fuglebakken 13 8800 Viborg	116 m²	253 m	12-05-2024	1.145.000 kr.	9.871 kr./m²
Bysvalevej 14 8800 Viborg	109 m²	109 m	28-05-2024	1.852.500 kr.	16.995 kr./m²
Drosselvej 11 8800 Viborg	120 m²	324 m	18-02-2026	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Fuglebakken 22 8800 Viborg	109 m²	267 m	15-05-2025	2.110.000 kr.	19.358 kr./m²
Fasanvej 15 8800 Viborg	111 m²	422 m	29-01-2024	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Fasanvej 29 8800 Viborg	124 m²	333 m	23-09-2025	1.905.000 kr.	15.363 kr./m²
Kongelysvej 7 8800 Viborg	118 m²	806 m	30-01-2025	1.755.000 kr.	14.873 kr./m²
Norgesvej 4 8800 Viborg	118 m²	809 m	26-01-2025	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Primulavej 17 8800 Viborg	112 m²	733 m	07-04-2026	1.965.000 kr.	17.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu