Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Drosselvej 5

Villa · 193 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 749 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi
694.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.831 kr/m².3.105.750 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1963-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.331.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,96 pct. siden jun. 2020
707k1,5M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.525.000 kr.31. aug. 20253.700.000 kr.I dag · vores estimat3.331.385 kr.Markedet · 1992950.139 kr.Markedet · 1993707.152 kr.Markedet · 1994860.587 kr.Markedet · 1995870.816 kr.Markedet · 1996914.434 kr.Markedet · 19971.257.974 kr.Markedet · 19981.140.823 kr.Markedet · 19991.338.262 kr.Markedet · 20001.061.114 kr.Markedet · 20011.227.480 kr.Markedet · 20021.330.542 kr.Markedet · 20031.381.108 kr.Markedet · 20041.467.765 kr.Markedet · 20051.412.567 kr.Markedet · 20061.675.626 kr.Markedet · 20072.060.468 kr.Markedet · 20082.280.874 kr.Markedet · 20092.015.306 kr.Markedet · 20102.075.136 kr.Markedet · 20112.472.330 kr.Markedet · 20122.013.376 kr.Markedet · 20131.913.402 kr.Markedet · 20142.161.793 kr.Markedet · 20152.201.551 kr.Markedet · 20162.091.155 kr.Markedet · 20172.346.687 kr.Markedet · 20182.496.648 kr.Markedet · 20192.167.776 kr.Markedet · 20202.695.631 kr.Markedet · 20212.836.714 kr.Markedet · 20223.222.521 kr.Markedet · 20233.180.640 kr.Markedet · 20243.161.147 kr.Markedet · 20253.277.333 kr.Markedet · 20263.107.686 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.331.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 9
8800 Viborg		100 m²19 m09-07-20241.625.000 kr.16.250 kr./m²
Bysvalevej 10
8800 Viborg		188 m²452 m28-08-20262.900.000 kr.15.426 kr./m²
Gråmejsevej 59
8800 Viborg		188 m²617 m25-09-20242.387.500 kr.12.699 kr./m²
Fuglebakken 36
8800 Viborg		203 m²564 m11-11-20252.700.000 kr.13.300 kr./m²
Liseborg Høje 7
8800 Viborg		193 m²1,2 km21-06-20263.795.000 kr.19.663 kr./m²
Rosenvænget 12
8800 Viborg		197 m²1,1 km04-10-20254.950.000 kr.25.127 kr./m²
Christiansvej 12
8800 Viborg		185 m²952 m19-03-20252.650.000 kr.14.324 kr./m²
A.S. Ørsteds Vej 19
8800 Viborg		183 m²870 m15-07-20261.950.000 kr.10.656 kr./m²
Liseborg Høje 17
8800 Viborg		195 m²1,3 km19-11-20234.300.000 kr.22.051 kr./m²
Sparregade 10
8800 Viborg		202 m²1,1 km06-09-20253.800.000 kr.18.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden