Menu
For mæglere Log ind
Fasanvej 9
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fasanvej 9

Villa · 154 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.524 kr/m².1.730.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 13.435 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.303 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.903.761 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.890.977 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 5
8800 Viborg		147 m²32 m16-04-20251.420.000 kr.9.660 kr./m²
Fasanvej 50
8800 Viborg		143 m²307 m22-11-20242.150.000 kr.15.035 kr./m²
Fasanvej 29
8800 Viborg		124 m²236 m23-09-20251.905.000 kr.15.363 kr./m²
Fasanvej 15
8800 Viborg		111 m²65 m29-01-20241.100.000 kr.9.910 kr./m²
Fasanvej 45
8800 Viborg		90 m²415 m05-10-20251.080.000 kr.12.000 kr./m²
Gråmejsevej 89
8800 Viborg		152 m²579 m13-08-20251.995.000 kr.13.125 kr./m²
Middagshøjvej 32
8800 Viborg		150 m²575 m16-05-20242.375.000 kr.15.833 kr./m²
Slesvigsgade 31
8800 Viborg		159 m²530 m14-12-20251.700.000 kr.10.692 kr./m²
Gl. Finderupvej 9
8800 Viborg		147 m²473 m02-03-20251.900.000 kr.12.925 kr./m²
Færøvej 19
8800 Viborg		157 m²684 m06-07-20241.680.000 kr.10.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden