Menu
For mæglere Log ind
Solsortvej 11
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Solsortvej 11

Villa · 97 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi
653.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.059 kr/m².1.560.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 11.340 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.224.260 kr.

{'label': 'Udbudspris 245% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 1.157.244 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortvej 21
8800 Viborg		137 m²86 m26-09-20241.720.000 kr.12.555 kr./m²
Drosselvej 9
8800 Viborg		100 m²381 m09-07-20241.625.000 kr.16.250 kr./m²
Sneppevej 8B
8800 Viborg		100 m²681 m10-07-20251.000.000 kr.10.000 kr./m²
Mågevej 12
8800 Viborg		105 m²296 m04-09-20241.650.000 kr.15.714 kr./m²
Fuglebakken 46
8800 Viborg		104 m²403 m31-05-20241.050.000 kr.10.096 kr./m²
Fasanvej 45
8800 Viborg		90 m²445 m05-10-20251.080.000 kr.12.000 kr./m²
Søndermarksvej 19
8800 Viborg		99 m²908 m11-08-20241.975.000 kr.19.949 kr./m²
Bysvalevej 14
8800 Viborg		109 m²167 m28-05-20241.852.500 kr.16.995 kr./m²
Drosselvej 13
8800 Viborg		87 m²344 m15-04-20241.537.500 kr.17.672 kr./m²
Fuglebakken 22
8800 Viborg		109 m²364 m15-05-20252.110.000 kr.19.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden