Menu
For mæglere Log ind
Fasanvej 50
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fasanvej 50

Villa · 143 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1991. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi
707.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.063 kr/m².1.615.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 13.435 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.659.751 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.899.733 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerandel overdraget
  • 1991Ombygning
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 5
8800 Viborg		147 m²339 m16-04-20251.420.000 kr.9.660 kr./m²
Fasanvej 29
8800 Viborg		124 m²79 m23-09-20251.905.000 kr.15.363 kr./m²
Fasanvej 15
8800 Viborg		111 m²243 m29-01-20241.100.000 kr.9.910 kr./m²
Fasanvej 45
8800 Viborg		90 m²110 m05-10-20251.080.000 kr.12.000 kr./m²
Fuglebakken 18
8800 Viborg		142 m²272 m08-02-20252.300.000 kr.16.197 kr./m²
Gråmejsevej 83
8800 Viborg		143 m²329 m06-11-20231.225.000 kr.8.566 kr./m²
Finlandsvej 12
8800 Viborg		142 m²590 m04-07-20241.500.000 kr.10.563 kr./m²
Bysvalevej 7
8800 Viborg		140 m²511 m20-10-20241.725.000 kr.12.321 kr./m²
Gl. Finderupvej 9
8800 Viborg		147 m²545 m02-03-20251.900.000 kr.12.925 kr./m²
Gråmejsevej 89
8800 Viborg		152 m²280 m13-08-20251.995.000 kr.13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden