Drosselvej 9

Villa · 100 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 784 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.726 kr/m².1.640.750 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.453.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,57 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 19 8800 Viborg	91 m²	93 m	13-08-2026	1.475.000 kr.	16.209 kr./m²
Drosselvej 13 8800 Viborg	87 m²	39 m	15-04-2024	1.537.500 kr.	17.672 kr./m²
Drosselvej 5 8800 Viborg	193 m²	19 m	19-05-2025	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²
Mågevej 12 8800 Viborg	105 m²	147 m	04-09-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Mågevej 11 8800 Viborg	107 m²	117 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Bekkasinvej 8 8800 Viborg	107 m²	326 m	14-09-2025	990.000 kr.	9.252 kr./m²
Søndermarksvej 19 8800 Viborg	99 m²	838 m	11-08-2024	1.975.000 kr.	19.949 kr./m²
Fuglebakken 46 8800 Viborg	104 m²	629 m	31-05-2024	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Fasanvej 15 8800 Viborg	111 m²	80 m	29-01-2024	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Fasanvej 45 8800 Viborg	90 m²	319 m	05-10-2025	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu