Dragsbækvej 23E, kl.

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1997. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.541 kr/m².3.722.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDragsbækvej gns: 24.646 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 17.564 kr/m²+40,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.340.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,57 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.340.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsbækvej 37, st. 7700 Thisted	145 m²	145 m	14-05-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Dragsbækvej 23E, st. 7700 Thisted	151 m²	0 m	24-06-2025	3.695.000 kr.	24.470 kr./m²
I. P. Jacobsens Gade 9, st. 7700 Thisted	135 m²	479 m	31-08-2026	1.580.000 kr.	11.704 kr./m²
Sydhavnsvej 2C, 2. th 7700 Thisted	138 m²	797 m	21-07-2024	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²
Sydhavnsvej 2C, 2. th. 7700 Thisted	138 m²	797 m	04-08-2026	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Sydhavnsvej 2C, 2. th. 7700 Thisted	138 m²	797 m	22-07-2024	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²
Sydhavnsvej 2F, 2. th 7700 Thisted	138 m²	821 m	28-09-2025	5.300.000 kr.	38.406 kr./m²
Østergade 28, 2. tv 7700 Thisted	142 m²	1,1 km	09-12-2025	4.050.000 kr.	28.521 kr./m²
Østergade 28, 1. tv 7700 Thisted	142 m²	1,1 km	19-11-2023	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Christen Kolds Plads 1, 2. tv 7700 Thisted	136 m²	924 m	25-06-2025	3.395.000 kr.	24.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu