Menu
For mæglere Log ind
Dragsbækvej 78
D

Prisvurdering · 7700 Thisted

Dragsbækvej 78

Villa · 227 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 570 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.110 kr/m².2.965.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDragsbækvej gns: 14.583 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²+8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.325.496 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.375.000 kr / Estimat: 3.849.325 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragsbækvej 54
7700 Thisted		179 m²164 m02-11-20253.200.000 kr.17.877 kr./m²
Dragsbækvej 27
7700 Thisted		275 m²372 m23-01-20243.600.000 kr.13.091 kr./m²
Landlystparken 16, Tingstrup
7700 Thisted		229 m²422 m04-09-20254.400.000 kr.19.214 kr./m²
Landlystparken 9, Tingstrup
7700 Thisted		224 m²404 m11-06-20255.495.000 kr.24.531 kr./m²
Åbrinken 30
7700 Thisted		217 m²835 m11-09-20252.300.000 kr.10.599 kr./m²
I. P. Jacobsens Gade 15
7700 Thisted		214 m²826 m15-05-20251.702.500 kr.7.956 kr./m²
Hundborgvej 40
7700 Thisted		192 m²299 m25-11-20242.100.000 kr.10.938 kr./m²
Jyllands Alle 33
7700 Thisted		190 m²415 m10-06-20252.850.000 kr.15.000 kr./m²
Dalvej 11
7700 Thisted		186 m²352 m06-05-20242.150.000 kr.11.559 kr./m²
Thykiersvej 5, Tingstrup
7700 Thisted		180 m²309 m29-01-20241.860.000 kr.10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden