Prisvurdering · 7700 Thisted

Stadionvej 3, Tilsted

Villa · 152 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 623 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.443 kr/m² × 152 m².1.739.336 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 2.4× over median (25953 vs 11009 kr/m²)+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.470.352 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.945.000 kr / Estimat: 2.770.946 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1236,05 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1999 · Alm. Salg: 184.900 kr.
I dag · vores estimat: 2.470.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1999dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000184.900 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundborgvej 35A 7700 Thisted	150 m²	322 m	14-05-2024	2.210.000 kr.	14.733 kr./m²
Hundborgvej 50 7700 Thisted	146 m²	296 m	06-05-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Åbrinken 11 7700 Thisted	154 m²	511 m	19-02-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Åbakkevej 8 7700 Thisted	144 m²	226 m	11-12-2025	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Grønlandsvej 19 7700 Thisted	146 m²	364 m	02-07-2026	1.745.000 kr.	11.952 kr./m²
Møllevej 67 7700 Thisted	155 m²	542 m	12-12-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Margrethevej 39 7700 Thisted	158 m²	399 m	07-05-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Degnevangen 8 7700 Thisted	140 m²	133 m	09-04-2025	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²
Anne Søes Vej 5 7700 Thisted	154 m²	679 m	11-06-2026	1.998.000 kr.	12.974 kr./m²
Winthersmøllevej 5, Tingstrup 7700 Thisted	148 m²	614 m	03-12-2024	2.440.000 kr.	16.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu