Prisvurdering · 7700 Thisted

Møllevej 46

Rækkehus · 124 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 554 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.014 kr/m².1.882.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.667.902 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.957.687 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,98 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1997 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1971Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 24 7700 Thisted	130 m²	241 m	09-09-2025	1.540.000 kr.	11.846 kr./m²
Bryggerivej 15 7700 Thisted	119 m²	364 m	16-06-2026	1.680.000 kr.	14.118 kr./m²
Møllevang 13, Tingstrup 7700 Thisted	119 m²	425 m	11-08-2025	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Thorstedvej 32, st. th, Tingstrup 7700 Thisted	117 m²	677 m	18-11-2025	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Refsvej 4C 7700 Thisted	113 m²	795 m	24-10-2024	1.515.000 kr.	13.407 kr./m²
Refsvej 4D 7700 Thisted	113 m²	800 m	12-02-2024	1.885.000 kr.	16.681 kr./m²
Engdraget 8 7700 Thisted	110 m²	1,0 km	18-02-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Engdraget 8A 7700 Thisted	110 m²	1,0 km	18-02-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Dragsbækvej 12 7700 Thisted	95 m²	327 m	05-01-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Thorstedvej 32, st. tv, Tingstrup 7700 Thisted	100 m²	677 m	18-11-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu