Drachmannsvej 7

Villa · 168 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.299 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1299 m²
Indbygget garage: 39 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.796 kr/m².1.481.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrachmannsvej gns: 10.218 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.441 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.632.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,15 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
2003jul.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1976feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drachmannsvej 13 8723 Løsning	195 m²	57 m	20-01-2026	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Holbergsvej 2 8723 Løsning	173 m²	242 m	18-10-2023	1.530.000 kr.	8.844 kr./m²
Ewaldsvej 10 8723 Løsning	167 m²	601 m	07-07-2025	1.795.000 kr.	10.749 kr./m²
Brorsonsvej 12 8723 Løsning	160 m²	305 m	07-02-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Birkevej 4 8723 Løsning	165 m²	558 m	16-01-2024	1.495.000 kr.	9.061 kr./m²
Kirkevej 15 8723 Løsning	175 m²	387 m	15-08-2024	1.350.000 kr.	7.714 kr./m²
Juelsbovej 17 8723 Løsning	175 m²	401 m	18-10-2023	1.395.000 kr.	7.971 kr./m²
Brorsonsvej 6 8723 Løsning	160 m²	355 m	06-03-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Kingos Alle 38 8723 Løsning	160 m²	407 m	12-05-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Frederiksbergvej 42A 8723 Løsning	157 m²	274 m	21-02-2024	998.000 kr.	6.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu