Brorsonsvej 12

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 983 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.675 kr/m².1.525.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 10.156 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.420 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.661.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,78 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 6 8723 Løsning	160 m²	82 m	06-03-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Brorsonsvej 61 8723 Løsning	107 m²	63 m	18-11-2024	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Kingos Alle 38 8723 Løsning	160 m²	102 m	12-05-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Frederiksbergvej 42A 8723 Løsning	157 m²	219 m	21-02-2024	998.000 kr.	6.357 kr./m²
Grundtvigsvej 2 8723 Løsning	156 m²	211 m	29-09-2025	1.445.000 kr.	9.263 kr./m²
Aakjærsvej 4 8723 Løsning	153 m²	170 m	05-05-2025	1.725.000 kr.	11.275 kr./m²
Birkevej 4 8723 Løsning	165 m²	340 m	16-01-2024	1.495.000 kr.	9.061 kr./m²
Ewaldsvej 10 8723 Løsning	167 m²	321 m	07-07-2025	1.795.000 kr.	10.749 kr./m²
Drachmannsvej 7 8723 Løsning	168 m²	305 m	10-10-2025	2.070.000 kr.	12.321 kr./m²
Holbergsvej 2 8723 Løsning	173 m²	124 m	18-10-2023	1.530.000 kr.	8.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu