Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8723 Løsning

Birkevej 4

Villa · 165 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.453.000 kr.
Offentlig grundværdi
424.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.748 kr/m².1.599.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 10.591 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.420 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.618.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,24 pct. siden apr. 2024
167k713k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20241.495.000 kr.I dag · vores estimat1.618.235 kr.Markedet · 1992609.510 kr.Markedet · 1993444.180 kr.Markedet · 1994270.435 kr.Markedet · 1995571.230 kr.Markedet · 1996735.570 kr.Markedet · 1997904.695 kr.Markedet · 19981.132.890 kr.Markedet · 19991.049.235 kr.Markedet · 2000737.880 kr.Markedet · 20011.157.805 kr.Markedet · 20021.065.570 kr.Markedet · 20031.055.670 kr.Markedet · 20041.179.090 kr.Markedet · 20051.424.940 kr.Markedet · 2006881.430 kr.Markedet · 2007467.445 kr.Markedet · 20081.711.875 kr.Markedet · 20092.352.735 kr.Markedet · 20101.294.920 kr.Markedet · 20111.749.660 kr.Markedet · 20121.267.530 kr.Markedet · 20131.164.735 kr.Markedet · 20141.836.120 kr.Markedet · 20151.408.440 kr.Markedet · 20161.085.865 kr.Markedet · 20171.547.700 kr.Markedet · 20181.696.200 kr.Markedet · 20191.598.025 kr.Markedet · 20201.802.955 kr.Markedet · 20211.766.820 kr.Markedet · 20221.799.160 kr.Markedet · 20231.764.180 kr.Markedet · 20241.657.590 kr.Markedet · 20252.032.965 kr.Markedet · 20261.941.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.618.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ewaldsvej 10
8723 Løsning		167 m²160 m07-07-20251.795.000 kr.10.749 kr./m²
Vandmøllevej 18
8723 Løsning		165 m²336 m18-01-20261.700.000 kr.10.303 kr./m²
Brorsonsvej 6
8723 Løsning		160 m²258 m06-03-20241.950.000 kr.12.188 kr./m²
Kingos Alle 38
8723 Løsning		160 m²292 m12-05-20251.400.000 kr.8.750 kr./m²
Brorsonsvej 12
8723 Løsning		160 m²340 m07-02-20241.300.000 kr.8.125 kr./m²
Grundtvigsvej 2
8723 Løsning		156 m²203 m29-09-20251.445.000 kr.9.263 kr./m²
Vandmøllevej 26
8723 Løsning		170 m²405 m11-06-20241.990.000 kr.11.706 kr./m²
Frederiksbergvej 42A
8723 Løsning		157 m²295 m21-02-2024998.000 kr.6.357 kr./m²
Drachmannsvej 7
8723 Løsning		168 m²558 m10-10-20252.070.000 kr.12.321 kr./m²
Kirkevej 15
8723 Løsning		175 m²250 m15-08-20241.350.000 kr.7.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden