Drachmannsvej 13

Villa · 195 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 731 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.885 kr/m².2.295.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrachmannsvej gns: 10.218 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.441 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.043.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,73 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drachmannsvej 7 8723 Løsning	168 m²	57 m	10-10-2025	2.070.000 kr.	12.321 kr./m²
Aakjærsvej 12 8723 Løsning	190 m²	103 m	08-08-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Venusvej 27 8723 Løsning	204 m²	414 m	20-12-2023	2.170.000 kr.	10.637 kr./m²
Chr Winthers Vej 6 8723 Løsning	211 m²	257 m	17-03-2024	2.145.000 kr.	10.166 kr./m²
Blichersvej 12 8723 Løsning	184 m²	464 m	28-01-2026	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
Tranebovej 109 8723 Løsning	199 m²	801 m	17-11-2025	3.250.000 kr.	16.332 kr./m²
Merkurvej 44 8723 Løsning	204 m²	635 m	24-11-2025	1.900.000 kr.	9.314 kr./m²
Østergade 13 8723 Løsning	199 m²	849 m	17-10-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Holbergsvej 2 8723 Løsning	173 m²	193 m	18-10-2023	1.530.000 kr.	8.844 kr./m²
Jupitervej 65 8723 Løsning	197 m²	1,1 km	20-04-2025	2.995.000 kr.	15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu