Kingos Alle 38

Villa · 160 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.302 kr/m².1.537.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingos gns: 9.426 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.420 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.805.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,93 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingos Alle 34 8723 Løsning	146 m²	49 m	18-11-2024	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Kingos Alle 7 8723 Løsning	143 m²	317 m	04-09-2024	1.285.000 kr.	8.986 kr./m²
Kingos Alle 8 8723 Løsning	138 m²	311 m	10-07-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Kingos Alle 35 8723 Løsning	125 m²	36 m	29-01-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Kingos Alle 14 8723 Løsning	120 m²	273 m	29-01-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Kingos Alle 10 8723 Løsning	110 m²	306 m	05-11-2024	1.095.000 kr.	9.955 kr./m²
Kingos Alle 11 8723 Løsning	281 m²	289 m	29-01-2025	2.250.000 kr.	8.007 kr./m²
Brorsonsvej 6 8723 Løsning	160 m²	83 m	06-03-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Brorsonsvej 12 8723 Løsning	160 m²	102 m	07-02-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Frederiksbergvej 42A 8723 Løsning	157 m²	276 m	21-02-2024	998.000 kr.	6.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu