Venusvej 23

Villa · 175 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 938 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.751 kr/m².2.056.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVenusvej gns: 10.637 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.420 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.003.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,72 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvej 27 8723 Løsning	204 m²	61 m	20-12-2023	2.170.000 kr.	10.637 kr./m²
Tranebovej 93 8723 Løsning	176 m²	285 m	28-04-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Merkurvej 55 8723 Løsning	178 m²	266 m	19-09-2024	2.562.000 kr.	14.393 kr./m²
Holbergsvej 2 8723 Løsning	173 m²	569 m	18-10-2023	1.530.000 kr.	8.844 kr./m²
Drachmannsvej 7 8723 Løsning	168 m²	493 m	10-10-2025	2.070.000 kr.	12.321 kr./m²
Marsvej 24 8723 Løsning	165 m²	359 m	02-10-2025	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Saturnvej 31 8723 Løsning	174 m²	812 m	17-10-2025	2.395.000 kr.	13.764 kr./m²
Kirkevej 15 8723 Løsning	175 m²	878 m	15-08-2024	1.350.000 kr.	7.714 kr./m²
Juelsbovej 17 8723 Løsning	175 m²	893 m	18-10-2023	1.395.000 kr.	7.971 kr./m²
Jupitervej 40 8723 Løsning	166 m²	531 m	04-11-2025	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu