Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Dråby Bygade 1

Villa · 86 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
380.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.597 kr/m².1.523.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDråby gns: 14.808 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.292.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,18 pct. siden jun. 2025
135k507k878k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.295.000 kr.I dag · vores estimat1.292.665 kr.Markedet · 1992354.492 kr.Markedet · 1993420.454 kr.Markedet · 1994404.716 kr.Markedet · 1995448.920 kr.Markedet · 1996510.582 kr.Markedet · 1997448.404 kr.Markedet · 1998457.778 kr.Markedet · 1999523.654 kr.Markedet · 2000489.770 kr.Markedet · 2001435.074 kr.Markedet · 2002711.908 kr.Markedet · 2003526.234 kr.Markedet · 2004665.640 kr.Markedet · 2005755.424 kr.Markedet · 20061.128.750 kr.Markedet · 20071.077.408 kr.Markedet · 2008867.138 kr.Markedet · 20091.364.648 kr.Markedet · 20101.262.394 kr.Markedet · 2011816.054 kr.Markedet · 2012821.214 kr.Markedet · 2013756.284 kr.Markedet · 2014806.250 kr.Markedet · 2015933.530 kr.Markedet · 2016991.236 kr.Markedet · 20171.037.934 kr.Markedet · 2018994.934 kr.Markedet · 2019785.094 kr.Markedet · 20201.086.180 kr.Markedet · 20211.075.000 kr.Markedet · 20221.218.018 kr.Markedet · 20231.397.500 kr.Markedet · 20241.317.004 kr.Markedet · 20251.577.412 kr.Markedet · 20261.435.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.292.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dråby Bygade 22
8400 Ebeltoft		92 m²455 m06-10-20241.245.000 kr.13.533 kr./m²
Dråby Bygade 47
8400 Ebeltoft		105 m²511 m22-07-20241.830.000 kr.17.429 kr./m²
Floravej 11, Dråby
8400 Ebeltoft		87 m²424 m19-08-20251.800.000 kr.20.690 kr./m²
Solskrænten 1, Dråby
8400 Ebeltoft		84 m²440 m12-10-20251.450.000 kr.17.262 kr./m²
Atlasvej 6, Dråby
8400 Ebeltoft		81 m²163 m30-04-2024995.000 kr.12.284 kr./m²
Floravej 21, Dråby
8400 Ebeltoft		91 m²495 m12-12-20241.200.000 kr.13.187 kr./m²
Junovej 2A, Dråby
8400 Ebeltoft		77 m²509 m25-02-20251.670.000 kr.21.688 kr./m²
Planetvej 10, Dråby
8400 Ebeltoft		85 m²1,5 km04-04-20241.345.000 kr.15.824 kr./m²
Klodevej 9, Dråby
8400 Ebeltoft		80 m²1,3 km13-07-20251.998.000 kr.24.975 kr./m²
Engvangen 2, Boeslum
8400 Ebeltoft		89 m²1,6 km25-04-20241.700.000 kr.19.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden