Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Dråby Søvej 3

Villa · 60 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 210 m², 2 værelser, opført i 1777, renoveret i 1948. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 599.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.692 kr/m² × 60 m².1.001.520 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 210 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering590.683 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 599.000 kr / Estimat: 757.286 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,41 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2008 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 590.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1948Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junovej 2A, Dråby 8400 Ebeltoft	77 m²	823 m	25-02-2025	1.670.000 kr.	21.688 kr./m²
Atlasvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	81 m²	544 m	30-04-2024	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Dråby Bygade 1 8400 Ebeltoft	86 m²	405 m	26-02-2025	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Midtvangen 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	72 m²	2,3 km	21-08-2024	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Solskrænten 1, Dråby 8400 Ebeltoft	84 m²	792 m	12-10-2025	1.450.000 kr.	17.262 kr./m²
Klodevej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	80 m²	1,7 km	13-07-2025	1.998.000 kr.	24.975 kr./m²
Dråby Bygade 22 8400 Ebeltoft	92 m²	150 m	06-10-2024	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Floravej 11, Dråby 8400 Ebeltoft	87 m²	825 m	19-08-2025	1.800.000 kr.	20.690 kr./m²
Mosevangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	77 m²	2,2 km	04-05-2025	1.610.000 kr.	20.909 kr./m²
Ndr. Strandvej 1V, 1. 8400 Ebeltoft	73 m²	2,9 km	08-04-2024	2.295.000 kr.	31.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu